Землеустроительная экспертиза

Землеустроительную экспертизу заказывают для суда и внесудебного решения вопросов, чаще всего связанных с определением границ и законного предназначения участков. Экспертное исследование проводят при планировании строительства, благоустройстве, покупке, объединении и разделе земли, установке забора. ЗУЭ заказывают для разрешения споров с соседями – это частая юридическая практика в пределах частного сектора.

В чем польза землеустроительной экспертизы

Земельные споры решают во внесудебном и судебном порядке. В обоих случаях экспертиза землеустройства является надежной доказательной базой, официальным и неоспоримым подтверждением различных правонарушений, если таковые имеют место на вашем или смежном участке. Вам стоит обратиться к экспертам за землеустроительным анализом, если возникла необходимость:

Составить межевой план земли. Эксперт проведет ЗУЭ, в ходе которой установит местоположение границ и позиции поворотных точек, определит точную площадь. Вердикт специалиста в дальнейшем понадобится для продажи, дарения, строительства и других манипуляций с земельным участком.

Проверить участок на наличие нарушений землеустроительных норм – некорректный межевой план, реестровые ошибки, наложение, смещение границ и ограждений, прочие незаконные прецеденты.

Проверить или подтвердить законность постройки — хозяйственной или жилой.

Выяснить, законной ли окажется на конкретном участке земли постройка, выполненная по определенному проекту и параметрам.

Разделить или объединить участки.

Разрешить соседский спор в отношении границ и ограждений.

Исследовать экспертное заключение, составленное ранее.

ЗУЭ предполагает экономию времени и средств. Такая экспертиза позволяет разрешить спор без судебного разбирательства и быстро получить нужные сведения по участку.

Какие документы нужны для проведения землеустроительной экспертизы

Эксперт самостоятельно без участия владельца получит схему местоположения участка. Остальные документы предоставляет заказчик по следующему списку:

Кадастровая выписка

Паспорт объекта

Свидетельство о регистрации

Договор купли-продажи, наследства, дарения и т.д.

Другие правоустанавливающие документы.

Каждая экспертиза — это набор определенных ознакомительных и исследовательских мероприятий, которые проводит специалист для выяснения нюансов. Заказчик не обязан вникать в тонкости производства экспертизы. Все, в чем нужно удостовериться перед подписанием договора, — это в наличии у эксперта специального образования, допуска СРО и страхового полиса.