Оценочная экспертиза

Самая распространенная ситуация, в которой может понадобиться оценочная экспертиза - оформление кредита и ипотеки под залог имущества. Кроме этих возникает множество других случаев, в которых заказывают оценку. Чаще всего оценивают недвижимое имущество, автомобили, недострои. Реже – предметы быта, мебель, вещи. Кроме частной собственности оценке в отдельных случаях подлежат коммерческие предприятия, бизнес, интеллектуальная собственность, ценные бумаги.

Когда заказывают оценочную экспертизу

Независимую оценочную экспертизу обязательно проводят в следующих случаях:

Приватизация государственного имущества

Переуступка обязательств выплаты долга

Передача объекта в качестве вклада, уставного фонда

Спор о стоимости

Составление брачного контракта

Раздел имущества

Выкуп и изъятие частной собственности в пользу государства

Контроль за уплатой государственных налогов

Физические лица и организации вправе самостоятельно воспользоваться услугами оценщика для разрешения частных вопросов. Одна из таких ситуаций – незавершенное строительство. В этом случае оценку заказывают инвесторы, владельцы будущего объекта или продавцы с целью установления реальной цены недостроенного объекта.

В случае купли-продажи недвижимости оценщик учитывает экономические, юридические, экологические и физические факторы, которые прямо или косвенно влияют на стоимость жилья и могут быть намеренно или непреднамеренно проигнорированы продавцом. Такая экспертиза исключает занижение и завышение цены при продаже имущества.

В случае оформления ипотеки оценочную экспертизу заказывают с целью установления реальной стоимости жилья, которое банк приобретает в собственность до момента полной выплаты кредитованным клиентом заемных средств.

Зачем заказывать оценочную экспертизу

Обращение к независимому оценщику исключает предвзятые приговоры, сокращает временные затраты и решает конкретную задачу заказчика – возврат упущенной выгоды и долгов, возмещение ущерба, выгодная купля-продажа недвижимости, законный раздел имущества, решение споров с родственниками, третьими лицами и государственными органами. Оценку заказывают добровольно и по требованию суда – во внесудебном и судебном порядке, соответственно.

Где заказать оценочную экспертизу в Крыму

В компании «НЭО» работают эксперты из разных экспертных областей. Мы не привлекаем к оценке сторонних специалистов, уверенно выполняем поставленные задачи силами своих сотрудников и предоставляем достоверные отчеты в любые государственные и негосударственные инстанции.

В работе руководствуемся законом No 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Эксперты ООО «Национальной Экспертной Организации»:

имеют членство СРО, квалификационное образование и страховой полис

соблюдают профессиональную этику

гарантируют сохранность личной информации и документов заказчика

Срок проведения досудебной экспертизы экспертом «НЭО» – до 5 дней, судебной экспертизы – до 20 дней.